我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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文、圖／大口
台北美食何其多，最近天氣微涼，最適合來個食補啦！這次大口要帶大家來去一間嚴選食材、真材實料，且料多到滿出來的超人氣湯品。
位於台北市中正區青島東路上、立法院旁的「雙月食品社」，就是這麼一間熱門的小店！店家特別採用每日現宰溫體活雞的腿肉部位搭配藥膳或蔬菜，用心燉煮出一碗碗滿料的雞湯，喝起來溫潤又養生；另外也有來自東石的肥嫩鮮蚵及無刺虱目魚肚，柔嫩又軟滑，吃起來超過癮的啦！來這裡也不能錯過中藥滷製的滷味，吃起來香氣十足又入味，搭配餐點剛剛好！
▼「雙月食品社」就位於台北市青島東路上、立法院旁，小小的店面每到用餐時間總會大排長龍，這天我們還特地中午前到達，但還是看到門口已經開始排起小小的隊伍啦~不過還好服務人員安排得宜，所以也無需等候太久！
▼走進一看，裡頭座位並不算多，但是桌椅及地板都相當有質感，感覺在細處也滿用心的！
▼一進來的右側則是櫃台，也是點餐區與滷味小菜區，想吃什麼小菜都可以直接跟服務人員說唷!另外他們的雞湯也有做宅配，想要在家享用到他們家的美味也是沒問題的啦！
▼他們的滷味都是採用漢方藥材與香料下去滷製而成，吃起來有淡淡的香氣，口味也不會過重，價格都直接寫在上頭，相當透明實在！
▼菜單，不僅有各式的補湯、鮮湯，還有主食、燙青菜、滷味、單點菜色、飲品等，選擇還不少！而且店家還特別將湯品的特色標示在上頭，感覺相當用心啊！
▼檸檬愛玉（35元）、冬瓜愛玉（35元），他們的愛玉喝起來口感非常咕溜滑順，幾乎不太需要咀嚼就能入喉，很像是古早味那種手洗愛玉；檸檬口味喝起來微微酸香甜美，搭配滑溜的愛玉非常爽口~冬瓜愛玉則是有微微的香甜，不會過於甜膩，搭配細嫩的愛玉非常好喝！來到這裡必點啊！
▼一旁有各式調味醬料，像是甜辣醬、辣椒、醬油、醋、胡椒等等，都可以視個人喜愛增添風味！
▼他們的辣椒也是自行調製的，搭配滷味、乾麵都不錯，帶點微微辣度，香氣十足啊！
▼一個瞬間我們點的餐點通通上桌！借錢週轉看起來根本辦桌，一整個超豐盛的！吃完這一桌感覺精氣神都補足了呢！
▼首先上桌的是中藥滷味，裡頭有海帶、豆干、豆皮、米血糕、甜不辣、豬皮，上桌前再淋上醬料、薑絲，看起來就超可口的樣子！
▼這兩樣都是人氣王，有來的朋友必點!豬皮滷至軟Q入味，而且處理的相當乾淨，不用擔心會吃到豬毛，吃起來ㄉㄨㄞ ㄉㄨㄞ又帶點膠質口感，據說是限量版美食，能吃到算是運氣很好的！米血糕也是上班族的最愛，吃點來黏Q又帶點顆粒口感，緊實入味不軟爛，單吃就超好吃。
▼另外豆皮也是我們的愛，吃起來柔軟帶點微微鹹甜，相當涮嘴。甜不辣吃起來超Q彈，還吃得到魚漿的鮮美與軟Q口感，讓人一吃就愛上。其他滷味也都頗有水準，帶點微微中藥香氣，口味不會過於濃重，算是滿開胃的！
▼另外還有花干、百頁豆腐、豬耳朵、滷蛋等，滷的也都相當入味可口，其中像是花干更是將滷汁完整吸附，吃進嘴裡還會有種小爆漿的口感。豬耳朵則是軟Q帶點爽脆，鹹香甜美，讓人忍不住一口接一口停不下來！
▼重點來囉，他們家的湯品每碗的配料都多到滿出來，看起來真材實料、真心不騙啊！
▼每一碗都滿出至少1/3碗，不僅有滿滿的好料，中藥材也是給得相當大器，有種不怕客人吃的感覺，以這樣的份量，這種價格我們覺得已經超划算了。
▼何首烏燉雞（200元），除了有每日新鮮現宰、超大塊溫體雞腿肉之外，還有紅棗、黨蔘、桂圓、高麗菜等配料，看起來一整個超補的。
▼上頭這根大大的黨蔘根可以拿來咀嚼，吞不下的部位再吐出來即可，就能吃到它的精華啦！話說這一大碗份量這麼多，讓我們一時之間還真不知道該從何吃起。
▼他們採用的雞肉都是每日宰殺的溫體活雞，因為健康的活雞才能進市場處理，生病的雞隻是進不了屠宰場的；除了有證明之外也有檢驗合格，所以大家都可以安心享用。
▼他們採用的是仿土雞的雞腿肉，所以個頭大，吃起來肉質緊又飽滿，極富彈性又鮮嫩多汁，搭配藥膳湯頭香甜不膩，入味好吃。每一碗約有三大塊，可說是料多實在啊！
▼另外湯頭也是一絕，喝起來非常溫潤又香甜，不僅沒有濃厚的中藥味，喝起來美味順口，讓人忍不住一口接一口。
▼蛤蜊燉雞湯（150元），這碗可說是熱銷經典款，也是鎮店招牌啊！滿到快看不見湯頭的雞肉與蛤蜊就這樣霸氣的躺在上頭，看起來也太誘人了吧！
▼蛤蜊多到已經數不清到底有多少了。只能說店家給得相當大器，一整個要讓你補個夠！
▼雞腿肉相當大一塊，吃起來緊實Q彈又有嚼勁，啃起來相當過癮。
▼仿土雞的肉質就是飽滿有咬勁，但又不至於咬不動，吃起來香甜多汁，非常美味啊！
▼湯頭清甜鮮美，原本的雞湯就已經夠厲害了，再加上蛤蜊提鮮，一整個味鮮又爽口，好喝！
▼牛蒡蔬菜湯（100元），這道湯品也是超受女性朋友的歡迎，裡頭有滿滿的高麗菜、牛蒡及枸杞，對於外食族來說要吃到這麼多蔬菜與養分也是很不容易的事啊！來到這裡就可以一網打盡！
▼裡頭有滿滿的高麗菜與牛蒡，吃起來清甜爽脆又美味，還有特殊的牛蒡香氣，吃起來感覺對身體沒什麼太大負擔，非常舒服。
▼對於愛吃高麗菜的口咩來說根本一大福音，吃起來非常甜美又爽口，吃多了也比較沒有罪惡感XD搭配外銷日本的牛蒡更是夠味好吃。
▼湯頭更是有著自然的鮮甜美味，溫潤又順口，完全沒有多餘的添加，讓人喝起來更安心。
▼鮮蚵乾麵（100元），滿滿肥美的大鮮蚵幾乎要蓋住下頭的乾麵。看得我們心花怒放啊！
▼肥嫩又新鮮的鮮蚵都是每天從產地東石直送，不用大老遠跑到嘉義就能享用到肥美的鮮蚵真是太幸福。吃起來軟嫩又甜美，不僅一點腥味也沒有，而且還有點小爆漿的快感唷！
▼乾麵吃起來頗為家常，鹹香中帶點微微醋香，搭配他們的辣椒更為提味好吃。
▼雙月油飯（35元），油飯也是他們家的熱賣商品之一，往往都是中午就賣完了，好加在我們來的時候還有，就趕快來上一碗。
▼他們的油飯吃起來黏Q有彈性，單吃就滿有香氣的，看似樸實卻是款讓人難以忘懷的美味。大口更喜歡搭配甜辣醬享用，吃起來更為提味好吃，難怪是熱銷商品。
▼油蔥麵線（35元），簡單的麵線搭配油蔥，吃起來軟Q滑順，不僅帶點古早味，而且香氣十足，讓人無法抗拒啊！
▼地瓜葉（35元），非常鮮脆可口，簡單搭配一些油蔥、醬料就相當美味了。
▼乾蚵（120元），話說這一大盤乾蚵的份量也太多了，而且粒粒飽滿又肥嫩，看起來就超美味。
▼每顆鮮蚵都是這麼飽滿又肥美，單吃就相當鮮嫩滑順，一點腥味也沒有，簡單搭配醬料提味就很好吃。
▼另外也可以搭配薑絲及下方的酸菜一同享用，不僅更能提味去腥，也比較不會膩口。這一大盤才賣你120元，只能說是佛心來的，喜歡鮮蚵的朋友一定不能錯過！
▼虱目魚肚蛤蜊（150元），喜歡海鮮的朋友一定不能錯過這一味，裡頭不僅有滿滿的蛤蜊，還有一大片無刺虱目魚肚就這樣霸氣橫躺在上頭，看起來超厲害的。
▼這裡的虱目魚肚已經去刺處理，所以可以放心的大口吃進去。不過還是要注意一下有沒有漏勾的小刺就是了。吃起來相當軟嫩又鮮美，搭配魚肚的油脂滑嫩順口，吃起來真是過癮。
▼蛤蜊也相當新土地三胎鮮軟嫩，不僅吐沙吐得相當乾淨，而且也非常鮮美多汁！
▼這這這，根本可說是蛤蜊湯來著！不僅蛤蜊給得相當大器，而且吃起來非常鮮甜，湯頭在蛤蜊與虱目魚肚的加持下顯得更多了一股鮮味，喝起來清新又爽口，感覺也滿補的。
▼紅燒虱目魚肚（80元），喜歡重口味的朋友可以考慮來份紅燒的虱目魚肚。
▼肉質相當肥嫩軟Q，搭配微微鹹甜的紅燒醬汁頗為入味好吃，不僅更開胃且一整個超涮嘴，不敢喝魚湯的朋友也可以考慮這一味。
▼左上角這個標章則是台北市每日活雞的屠宰標章，代表他們使用的雞肉都是健康的活雞；另外店家也都有提供家禽健康證明書及無藥物殘留檢驗合格證明，讓人享用起來更加安心。
「雙月食品社」不僅嚴選食材、料好實在，而且配料也給得相當大器，讓人吃起來既飽足又滿足。來到這裡必點的何首烏雞湯，喝起來溫潤甜美，香醇回甘，讓人一口接一口停不下來；招牌的蛤蜊雞湯也是必點，香Q紮實的腿肉搭配鮮甜的蛤蜊，湯鮮味美，美味又順口。另外紅燒虱目魚肚、東石乾蚵、中藥滷味也都是熱銷商品之一，無刺的紅燒虱目魚肚軟嫩又入味，讓人一吃就愛上；肥美鮮嫩的鮮蚵大粒滿足，吃起來超過癮！
來到這裡，不管是要補氣養身還是健康美味通通有，有興趣的朋友不妨都可以來品嚐看看唷！推薦給大家！！！
雙月食品社
地址：台北市中正區青島東路6之2號（捷運善導寺站2號出口步行約3分鐘）
電話：02-33938953
營業時間：11:00~14:30、17:00~20:00（週日公休）
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