晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
人口老化及房屋老舊的「雙老」問題，是侵蝕台灣經濟發展的兩隻毒蟲。撇開2025年就將邁入人口超高齡光速老化的危機現象不談，台灣房屋過於老舊的問題，正嚴峻影響台灣人民未來的生活品質及居住條件。以最新數據分析，全台30年以上高齡戶數高達410.4萬，其中新北70.1萬戶及台北61.1萬戶，分別囊括前2名。而台北市30年及40年以上老舊屋數的住宅占比，竟分別高達約60%及40%，若再不嚴正以對，將是市民之苦、城市之哀。城市面貌表徵城市的文明與發展，也蘊含市民的品味與素養，更可引以作為觀光行銷、產業發展的利器。綜觀全球多個城市，都在城市面貌上做出許多努力，例如：法國巴黎塞納河畔兩岸的建築，受立法規範定期換新門面；日本強化大樓管理機制，要求共生的同樓住戶繳交固定額度修繕費。說穿了，就是希望維護城市面貌的清新與舒爽，讓市民歡喜留住、外人樂意進駐。尤甚者，進行整體城市規畫的老屋更新，是改造城市結構、美化城市面貌、發展城市經濟、締造城市願景的重要舉措。以中國大陸為例，老屋更新的「棚改」政策，於近10年來有效地提升了各鄉鎮三、四線城市的面貌與生活品質。台灣老舊住屋不單是城市面貌的面子問題，頻傳地震所造成民眾居家安全的隱憂，才是執政當局該重視的。老舊房屋或整體規畫翻新重建，或耐震補強防災減災，或電梯增設整建維護，都該與城市的美化平行考量，因此，完善且務實的都市更新規畫與運作刻不容緩。台北市長柯文哲曾經強調都市更新是極重要的市政規畫一環，然而4年下來，台北市都更畫定區域推行率僅約1%，讓人不免擔憂台北市的整體城市未來競爭力。當然，都更有「誘因不足、審查程序冗長、公權力不彰」3大龜速推行主因，這也是此回上演在即的九合一選舉中，台北市長候選人丁守中所提台北市「坪數變少少、回家路迢迢、釘子戶卡卡」的3個都更困境，因此提出「都更政策三招」：「提高容積率，1坪換1坪」讓容積獎勵明確化，降低風險，提振開發商投入誘因的第一招；「成立都更局，一條龍服務」以提升行政效率，簡化流程的第二招；以及「加速修法，拔掉釘子戶」的落實公權力，以掃除路障的第三招。九合一選舉在即，打假球終遭唾棄，認真務實、負責擔當才是真諦。市長候選人的競選主軸在強化都更議題上，能夠對症下藥，發現問題並解決問題，為市民驅城市「雙老」之毒者，方為引領城市發展，讓城市提升競爭力的好領航員。（作者為淡江大學財務金融系教授）(中國時報)
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